1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
32.3万円/㎡
前年比-5.3%
川越市
24.3万円/㎡
前年比-10.6%
パールハイム川越
埼玉県川越市菅原町
東武東上線 / 川越駅 徒歩5分
1983年築 / 9階建 / 42戸 / SRC造
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価格偏差値
46.1
フェア
推定相場価格より4%割高
相場
2,394万円
39.6万円/㎡
1,658
2,149
2,639
3,130
AI査定結果
推定相場価格
2,394万円
39.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,149万円〜2,639万円
35.5万円/㎡〜43.6万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年8月20日
パールハイム川越
2,490万円（41.2万円/㎡）/ 8階 / 60.48㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は39.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/09 | 2,490万円 | 41.2万円 | 8階 | 60.48㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/15 | 1,880万円 | 33.1万円 | 7階 | 56.84㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/06/11 | 1,980万円 | 34.8万円 | 7階 | 56.84㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/01/29 | 2,280万円 | 42.0万円 | 9階 | 54.32㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2024/01/05 | 2,280万円 | 42.0万円 | 9階 | 54.32㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 2,380万円 | 43.8万円 | 9階 | 54.32㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は35.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/09 | パールハイム川越 川越市菅原町 | 川越駅5分 | 2,490万円 | 41.2万円 | 60.48㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 東 | 1983年 | 42戸 | SRC |
| 2024/04/14 | ビューハイム川越 川越市大字野田 | 川越市駅13分 | 1,890万円 | 31.3万円 | 60.48㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1979年 | 53戸 | RC |
| 2023/10/27 | 川越シティハイツ 川越市大字野田 | 川越市駅10分 | 1,980万円 | 32.1万円 | 61.6㎡ | 2LDK+納戸× | 3階 / 6階建 | 南西 | 1983年 | 58戸 | RC |
| 2025/07/11 | 川越サンハイツ 川越市仲町 | 本川越駅8分 | 2,350万円 | 36.5万円 | 64.41㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1980年 | 76戸 | SRC |
| 2024/06/20 | サンハイツ川越 川越市田町 | 川越市駅5分 | 1,520万円 | 31.3万円 | 48.56㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 1979年 | 33戸 | RC |
| 2023/07/18 | リラティブ南大塚 川越市南台三丁目 | 南大塚駅2分 | 1,898万円 | 31.1万円 | 60.95㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 37戸 | RC |
| 2025/08/09 | グリーンコーポ川越 川越市連雀町 | 本川越駅6分 | 2,780万円 | 47.1万円 | 59.08㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 東 | 1982年 | 81戸 | SRC |
| 2024/12/06 | 藤和川越コープ 川越市松江町一丁目 | 本川越駅10分 | 2,398万円 | 34.5万円 | 69.5㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1983年 | 39戸 | SRC |
| 2025/06/29 | 南台マンション 川越市南台三丁目 | 南大塚駅1分 | 2,199万円 | 40.0万円 | 55㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1980年 | 36戸 | RC |
| 2025/04/13 | 朝日プラザ本川越 川越市松江町一丁目 | 本川越駅7分 | 1,780万円 | 32.3万円 | 55.08㎡ | 2DK | 1階 / 10階建 | 南東 | 1987年 | 63戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で5.3%下落、川越市では10.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.2万円）は川越市の平均と比較して69.5%割高です。